Nemovitosti

pronájem pozemku 4 000 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zpevněné venkovní plochy cca 4.000m², Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu rozsáhlý venkovní pozemek o výměře cca 4.000 m² v ulici Havířská, Ústí nad Labem. Prostor je ideální pro transportní, logistickou nebo stavební firmu. Hlavní výhody a využití: Využití: Parkování kamionů, dodávek, těžké techniky. Dostupnost: Výborný vjezd a manipulace i pro nadrozměrná vozidla. Lokalita: Průmyslová zóna s rychlým napojením na hlavní tahy. Poznámka: Na stejné adrese je možné pronajmout i kancelářské zázemí. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 120 000 Kč + DPH Vratná kauce: bez kauce Provize RK: 120 000 Kč + DPH Pozemek je volný, k okamžitému využití. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Pozemek
4000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.10.2026 (23 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-990030

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
120 000 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 631 Kč
14 505 – 59 982 Kč

Nabídka je 279 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 28 850 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 37 800 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 850 Kč (rozpětí 13 923 Kč – 44 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 503 nabídek stejného druhu → 37 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 279% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno