pronájem bytu 3+1 60 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Více světla. Více klidu. Více prostoru pro vlastní život. Světlý, příjemný byt s balkonem, klimatizací a praktickým vybavením nabízí pohodlné bydlení v lokalitě, kde máte každodenní život doslova po ruce. Interiér působí čistě, vzdušně a neutrálně. Velká okna přivádějí do místností dostatek denního světla a teplý dekor podlah vytváří příjemnou atmosféru. Byt si tak můžete snadno dotvořit podle vlastního stylu. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovní plochy a je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, digestoří a myčkou. Praktické řešení, které funguje při rychlé ranní snídani stejně dobře jako při víkendovém vaření. Koupelna je vybavena vanou a na chodbě najdete vestavné skříně, které řeší úložný prostor bez nutnosti zaplňovat obytné místnosti dalším nábytkem. V letních měsících přijde vhod klimatizace a balkon přidává další prostor pro ranní kávu, pár rostlin nebo chvíli venku. Velkou předností je také samotná lokalita. Jen přibližně 160 metrů od domu je Albert a v blízkosti najdete také lékárnu Dr. Max Lékárna. Autobusová zastávka Staré Město, obchodní zóna je vzdálená zhruba 260 metrů, takže spojení do okolí máte pohodlně dostupné. Rodiny ocení, že v dosahu je Mateřská Škola Křesťanská přibližně 500 metrů od domu a Základní Škola zhruba 750 metrů. V okolí jsou také další obchody, služby a restaurace. Výsledkem je bydlení, kde nemusíte kvůli každé drobnosti sedat do auta. Nákupy, škola, školka, lékárna i veřejná doprava jsou v příjemném dosahu. Byt nabízí přesně to, co od každodenního bydlení chcete: světlo, praktické uspořádání, balkon, dostatek úložného prostoru, klimatizaci a lokalitu s velmi dobrou občanskou vybaveností. Žádná zbytečná show. Prostě místo, které funguje. Domluvte si prohlídku a přijďte zjistit, jestli právě tady nezačne vaše další kapitola.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Miroslav Kotek - Real Estate & Partners
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-67
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 843 Kč
12 578 – 16 932 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 067 · váha 57 %
Model z dat
15 857 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 857 Kč (rozpětí 13 587 Kč – 18 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Staré Město,hřbitov)
- Nádraží
- 1312 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |