Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Neveklov, Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bezbariérového bytu 2+1 + terasa (celkem 67 m2), v centru Neveklova, ulice Za Radnicí, okres Benešov. 

Nájemníkům domu je k dispozici hezká prostorná udržovaná zahrada (1 000 m2) s ovocnými stromy. Zahrada je celá oplocena a v její přední části je parkoviště pro nájemníky, nebo je možné parkovat i na ulici před domem.

Velikost bytu je 46 m2 + terasa 21 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) ze 3 cihlového domu, byt je situovaný do klidné zahrady domu.

Dispozice bytu: kuchyň (kuchyňská linka, elektrický sporák, digestoř, dřez a příprava na myčku), velký obývací pokoj, ložnice, WC – koupelna dohromady (vana + místo na pračku).

Topení centrální pro celý dům (kotelna). Možnost internetu a telefonu. V domě elektronický domácí vrátný. 

Centrum 2 min. chůzí, v okolí výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost, Benešov 10 km, do Neveklova jezdí Pražská integrovaná doprava. 

Nastěhování do bytu je možné do 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední tuhá paliva

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 255 m školka 115 m lékař 315 m pošta 121 m restaurace 121 m škola 139 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 959 Kč

11 640 – 14 867 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 092 · váha 48 %

Model z dat 13 769 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 16 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 12 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 769 Kč (rozpětí 11 798 Kč – 15 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Neveklov)
Nádraží: 9776 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno