Prodej bytu 2+kk 62 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s výměrou 62 m² ve druhém patře, situovaný v žádané lokalitě v samotném centru Jihlavy. Díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah a výbornou dostupností všech služeb.
Byt je udržovaný a prodává se včetně vybavení dle fotografií. Je připravený k okamžitému nastěhování, případně představuje zajímavou investiční příležitost. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení nabízí příjemný prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Díky nadstandardní výměře a velikosti obývacího pokoje s kuchyňským koutem nabízí byt také možnost dispoziční úpravy na 3+kk. Vzniknout tak může další samostatná místnost, například ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Jednou z hlavních předností je lokalita přímo v centru města. V blízkém okolí najdete nákupní centrum City Park Jihlava, obchody, restaurace, kavárny, služby, úřady i další potřebnou infrastrukturu. Milovníci aktivního odpočinku ocení také nedaleký Lesopark Heulos, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Jen pár minut od domu se navíc nachází oblíbená Zoo Jihlava, jedna z nejnavštěvovanějších zoologických zahrad v České republice, která zpříjemní volný čas rodinám s dětmi i všem milovníkům přírody.
Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu v rámci rezidenčních parkovacích zón.
Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města, stejně jako pro investory vzhledem k atraktivní poloze a širokým možnostem využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře s DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.52 mil. Kč (72935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 139.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
134 m
školka
416 m
lékař
190 m
pošta
449 m
restaurace
53 m
škola
185 m
obchod
248 m
vlak
1339 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.52 mil. Kč
72 935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
3.75 mil. – 4.99 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.35 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 170 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.52 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (CITYPARK)
- Nádraží
- 1307 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |