pronájem bytu 3+1 65 m²

Jiřetín pod Jedlovou · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Jířetín pod Jedlovou, Lesné 17 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v klidné části obce Jířetín pod Jedlovou. Byt je v dobrém stavu a jeho uspořádání poskytuje komfortní rozložení místností vhodné pro rodinný život, práci z domova nebo kombinaci obojího. Součástí pronájmu je možnost využívat oplocenou zahradu, která nabízí příjemný prostor k odpočinku, posezení s přáteli nebo rodinnému grilování. K dispozici je také venkovní posezení a parkovací místo přímo u domu, což zajišťuje pohodlí i bezproblémové parkování. Byt je obklopený lesy a loukami, což zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru. V okolí se nabízí možnosti procházek, sportovních aktivit i odpočinku v přírodě. Interiér bytu je prakticky řešený, s dostatkem úložných prostor a možností uspořádání místností podle vlastních potřeb. Kuchyň je připravena pro běžné využití, místnosti poskytují prostor pro obývací pokoj, ložnici i pracovní koutek. Dopravní dostupnost a služby: Do Varnsdorfu, kde je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, školy, lékaři i sportovní zařízení – se autem dostanete přibližně za 15 minut. Lokalita tak spojuje klidné bydlení obklopené přírodou s pohodlným přístupem ke všem potřebným službám. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-968920

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 464 Kč

10 465 – 14 453 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 001 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 110 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 001 Kč (rozpětí 10 283 Kč – 13 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32

Jedná se o pronájem bytu 3+1 v obci Jiřetín pod Jedlovou obklopeného přírodou. Pozor na dojezdovou vzdálenost za kompletní občanskou vybaveností do Varnsdorfu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocená zahrada, venkovní posezení, parkovací místo

Dostupnost

Liberec: 77 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 221 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno