pronájem bytu 3+kk 64 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rekonstruovaného 3+kk/L, 68m², centrum města Nabízíme Vám k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt umístěný ve třetím podlaží bytového domu v centru města. Dispozičně velmi dobře řešené 3+kk s užitnou plochou bytu 64m² se zasklenou lodžií. Byt byl v roce 2023 kompletně rekonstruován. Byly udělány nové štuky, odpady, podlahy, nová koupelna, kuchyně. Neprůchozí pokoje 13m², 8m², 28m². Plastová okna se žaluziemi. Byt zůstává vybaven jako na fotografiích, případně dle domluvy. V kuchyni jsou k dispozici veškeré spotřebiče - lednice s mrazákem, myčka, sporák, trouba, mikrovlnná trouba a závěsná digestoř. V koupelně je sprchový kout se sedátkem, otopný žebřík, prostor pro pračku. Plyn v bytě již není. Na domě je již instalováno tepelné čerpadlo pro topení a ohřev vody. Nový výtah, příchod do domu pod kamerovým systémem, ovládání dveří na čip a klíč. K bytu náleží komora na chodbě a sklepní kóje. V bytě je k dispozici Wi-Fi. Měsíční náklady na služby pro dvě osoby činí: nájemné 17.000,- Kč, 4.150,- Kč zálohy, elektřina 1.200,- Kč k přepisu na nájemce. Celkem tedy nájemné pro dvě osoby činí 22.350,- Kč měsíčně. Vratná kauce 30.000,- Kč. Provize 10.000,- Kč. Byt vhodný pro 2-3 osoby, rodinu či trvale zaměstnané osoby bez insolvencí a exekucí. Volný od 1.11.2026. Dům se dvěma vchody se nachází v centru Podbořan - města s 6tis obyvateli. V Příčné ulici je Základní škola a Základní umělecká škola. V pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, náměstí s obchody, lékárnou, lékaři, poštou, bankomaty, restauracemi.. Dům dělí od náměstí primárně zeleň, parkování před domem. Okolí Podbořan je ideální pro cykloturistiku a výlety. Autobusové a vlakové nádraží ve městě. Praha je vzdálena 80km, Karlovy Vary 50km. Nyní se dokončuje dálnice D6. Pro více informací kontaktujte makléře. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zadaných kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.06.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N02045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 545 Kč
12 360 – 17 001 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
14 344 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 344 Kč (rozpětí 12 290 Kč – 16 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |