pronájem bytu 2+kk 67 m²

Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 2+kk+terasa, 67 m² v centru Neveklova, okres Benešov. Pronájem pěkného bezbariérového bytu 2+1 + terasa (celkem 67 m²), v centru Neveklova, ulice Za Radnicí, okres Benešov. Nájemníkům domu je k dispozici hezká prostorná udržovaná zahrada (1 000 m²) s ovocnými stromy. Zahrada je celá oplocena a v její přední části je parkoviště pro nájemníky, nebo je možné parkovat i na ulici před domem. Velikost bytu je 46 m² + terasa 21 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) ze 3 cihlového domu, byt je situovaný do klidné zahrady domu. Dispozice bytu: kuchyň (kuchyňská linka, elektrický sporák, digestoř, dřez a příprava na myčku), velký obývací pokoj, ložnice, WC – koupelna dohromady (vana + místo na pračku). Topení centrální pro celý dům (kotelna). Možnost internetu a telefonu. V domě elektronický domácí vrátný. Centrum 2 min. chůzí, v okolí výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost, Benešov 10 km, do Neveklova jezdí Pražská integrovaná doprava. Nastěhování do bytu je možné do 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-N67231

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 594 Kč

14 070 – 17 211 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 15 877 · váha 46 %

Model z dat 15 137 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 23 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 15 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 137 Kč (rozpětí 12 970 Kč – 17 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Neveklov)
Nádraží: 9776 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno