pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², B, S, GS, OV, ul. Gerstelova 1068/4, Praha 9 - Vysočany (R344) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový a světlý byt 1+kk, ve 4. NP moderní novostavby s výtahem, v rezidenčním projektu Harfa Living, Praha 9 - Vysočany. Plocha 35 m² plus balkon 6 m², plus sklepní kóje 6 m² a garážové parkovací stání přímo v domě. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka nádobí, lednice. K dispozici je také skříň v předsíni a koupelna vybavená sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem. Orientace oken na západ. Projekt Harfa Living nabízí moderní a čisté bydlení. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost: • tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti • metro B – Českomoravská • vlakové spojení z nádraží Praha–Libeň • rychlé napojení na městský okruh a hlavní silniční tahy • obchody a služby včetně Galerie Harfa, supermarketů a lékáren • restaurace, kavárny a bistra • fitness centra, sportoviště, O2 aréna a cyklostezky Nájemné: 19 000 Kč / měsíc (v ceně je zahrnuto garážové stání i sklepní kóje) Poplatky: 4 500 Kč poplatky vč. zálohy na elektřinu. Kauce: 23 500 Kč. PENB třída B. Výhradní zprostředkování pronájmu této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkající se pronájmu této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím emailu. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtku (10:00 – 18:00 hod) a v pátek (10:00 – 16:00 hod. )
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Reality18 s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R344
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 941 Kč
16 983 – 23 301 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 016 · váha 57 %
Model z dat
18 946 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 21 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 946 Kč (rozpětí 16 250 Kč – 22 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 13 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 51 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |