pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Africká, Vokovice, 21 500Kč/měs, 51 m² Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+1, 51m², který se nachází v 5. patře domu s výtahem. Byt je situován v klidné a vyhledávané lokalitě Vokovice, konkrétně v ulici Africká, která nabízí dobré možnosti parkování. K bytu přísluší i sklep, který je v ceně. Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj a ložnici jsou nevybavené a v předsíni se nachází velká vestavěná skříň. Kuchyň je zařízena spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a elektrický sporák. Koupelna je vybavena rohovou vanou a koupelnová skříňka umístěná pod umyvadlem. Toaleta se nachází odděleně. Chodba bytu je velkorysá a je možné ji dovybavit dalšími úložnými prostory. Byt je velmi světlý. Je umístěn v klidné lokalitě, která je ideální pro ty, kteří si chtějí po práci odpočinout, ale zároveň být kousek od centra či letiště Václava Havla. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, lékárna, školy a školky. Výhodou je také blízkost přírodního parku Šárecké údolí, které nabízí i možnost koupání. Jen 15 minut chůze je vzdáleno nákupní centrum Bořislavka, v jehož blízkosti je i stanice metra A Bořislavka.
Parametry
- Cena
- 21 300 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N8309
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 21 300 Kč | -0.9 % |
| 05.10.2026 | 21 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 300 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 991 Kč
18 916 – 24 161 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 504 · váha 60 %
Model z dat
21 777 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 777 Kč (rozpětí 18 809 Kč – 25 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Nad Tratí)
- Nádraží
- 459 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 21 500 → 21 300 |
| 05.10.2026 | přidáno |