prodej zahrady 266 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrádky - 266m², s chatkou, Otrokovice Nabízíme prodej zahrádky (266m²) s menší chatkou v zahrádkářské oblasti na okraji Otrokovic. Zahrada s ovocnými stromy a travnatou plochou, vhodná pro rekreační využití, nabízí klidné prostředí a potenciál k rozvoji. Dřevěná chatka o výměře 13m² je částečně podsklepena a nachází se na konci pozemku. Přístup k zahrádce je po obecní asfaltové cestě. Možnost napojení elektřiny a vody. Zahrádkářská lokalita je oplocena. 

Parametry

Cena: 480 000 Kč (1805 Kč/m²)
Pozemek: 266 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-911702

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 000 Kč

1 805 Kč/m²

Odhad reálné ceny

506 154 Kč

298 971 – 891 959 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 475 785 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 618 150 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 186 200 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 150 Kč (rozpětí 387 210 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 186 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno