prodej zahrady 345 m²

Kojátky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m² Váš kousek klidu uprostřed přírody. Na prodej pozemek o rozloze 345 m² v krásné lokalitě. Představte si: zpěv ptáků místo hluku aut, čerstvý vzduch místo městského prachu, odpočinek, kde je vše jen pro vás. Cena pozemku je srovnatelná s cenou automobilu — ale nabízí něco mnohem cennějšího: vlastní prostor pro relax a inspiraci. Skvělá příležitost pro všechny, kdo sní o přírodě – ať už na víkendy nebo dovolenou. Pozemek čeká právě na vás. 

Parametry

Cena: 282 000 Kč (817 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-967496

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

282 000 Kč

817 Kč/m²

Odhad reálné ceny

403 631 Kč

229 379 – 735 347 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 379 413 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 461 610 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 241 500 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 610 Kč (rozpětí 289 153 Kč – 769 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 241 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 282 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:32

Zahrada o výměře 345 m2 v obci Kojátky nabízející panoramatický výhled a klidné prostředí. Ideální menší pozemek pro víkendový odpočinek a relaxaci v přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno