Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu klidný a světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve cihlové budově se čtyřmi podlažími. Byt je umístěný v posledním 4. patře, je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování od 1.11.2026. K bytu náleží balkón, garáž a sklep.  Byt je částečně vybaven, nabízí výhled bez přímých sousedů, má dobrou dosažitelnost do centra a je blízko zeleně a řeky. 

Po předchozí domluvě je možné mít v bytě domácího mazlíčka.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 27494276

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž výtah zobrazení na portálu: 861

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 709 Kč

12 785 – 17 330 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 826 · váha 58 %

Model z dat 15 931 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 13 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 931 Kč (rozpětí 13 664 Kč – 18 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 17 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Vodárna)
Nádraží: 740 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno