prodej stavebního pozemku 25 308 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej výjimečného souboru pozemků o ploše 25 308 m² Vesec u Liberce Prodej souboru pozemků o celkové ploše 25 308 m², který lze ideálně využít pro projekt výstavby jezdeckého areálu včetně stájí (250 m²), kryté jezdecké haly (880 m²), zázemím pro personál, parkovacích ploch, výběhů a jezdeckých tras. K pozemkům jsou k dispozici územně plánovací informace, studie výše zmíněného projektu a vyjádření správců inženýrských sítí. V lokalitě je již zavedena elektřina a veřejný vodovod, výstavba kanalizace je plánovaná. Napojení na inženýrské sítě i realizace konkrétního záměru jsou podmíněny schválením příslušných úřadů. Pozemek je územním plánem určen pro OS – občanské vybavení, sport, což umožňuje výstavbu i jiných typů sportovišť a souvisejícího zázemí. Jedná se o velmi atraktivní příležitost pro investora, který chce vybudovat moderní jezdecký nebo sportovně-rekreační areál s možností kombinovat krytou halu, venkovní jízdárny/aktivity, pastviny, zeleň a případně i doplňkové ubytování. Lokalita Vesec je známá jako přírodní zázemí Liberce – nabízí sportovní areál s běžeckými trasami, in-line dráhou, krásnou naučnou stezku Vesecké údolí, a pravidelné rodinné akce. Do zoologické a botanické zahrady, na Ještěd nebo do zábavního centra Babylon je to odsud jen pár minut cesty. Rád Vám o této výjimečné nabídce řeknu více – ozvěte se, a probereme detaily osobně. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 25308 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-955056

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.11 mil. Kč

4.24 mil. – 27.80 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 48.09 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (27% váhy): medián 697 nabídek stejného druhu → 48.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31

Výjimečný soubor stavebních pozemků o ploše 25 308 m² v Liberci určený pro občanské vybavení a sport (např. jezdecký areál). K dispozici jsou inženýrské sítě a územně plánovací informace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: veřejný vodovod
topeni: elektřina
prislusenstvi: soubor pozemků pro výstavbu areálu

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno