prodej stavebního pozemku 929 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o ploše 908m² v krásné krajině obce Kolová Prodej stavebního pozemku o ploše 908m² v okrajové části obce Kolová u Karlových Varů nedaleko zříceniny hradu Andělská Hora, u golfového hřiště a také v blízkosti mezinárodního letiště Karlovy Vary. Možno koupit také jako celek - dohromady 3 stavební pozemky o celkové ploše 2.777 m² . Povolená zastavěnost pozemků je 30%, výška stavby max. 2 podlaží plus podkroví. Na hranici pozemku je možné napojení na inženýrské sítě (vodovod, elektřinu, kanalizaci, s plynofikací se zatím v obci nepočítá). Obec poskytuje základní občanskou vybavenost vč. pošty, knihovny, obecního úřadu, základní školy a malého obchůdku s potravinami. Sportovní vyžití nabízí jak fotbalové a petanquové hřiště, tak i krásná příroda kolem obce lákající k procházkám, běhu nebo vyjížďkám na kole. 

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (2351 Kč/m²)
Pozemek: 929 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-969294

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.18 mil. Kč

2 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.47 mil. – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.48 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno