Pronájem kanceláře 18 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi RK!
Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář č. B212a o ploše 18,3 m2, umístěnou ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy na Praze 4 - Kunratice. Celá budova je elektronicky zabezpečena a napojena na pult centrální ochrany. Vnitřní prostory budovy prošly kompletní rekonstrukcí a jednotlivé kanceláře lze navíc upravit podle požadavků nájemce. Lze sdíleně využívat sociální zařízení a kuchyňku. V ceně nájmu je zahrnuto i parkování přímo u budovy. Třípodlažní budova s kancelářskými i obchodními jednotkami se nachází v ulici Jana Růžičky, pouhé 2 minuty autobusem od stanice metra linky C Chodov. Přímo u budovy se nachází zastávka MHD U Kunratického lesa. Výborná dostupnost dálnice D1. Volné ihned.
Nájemné: 7 880 Kč/měsíc.
Služby: 1 672 Kč/měsíc.
Energie: 1 194 Kč/měsíc.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Kauce: 19 104 Kč.
Parametry
- Cena
- 7 880 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
106 m
školka
198 m
lékař
172 m
metro
1022 m
pošta
943 m
restaurace
166 m
škola
201 m
obchod
460 m
vlak
2993 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 880 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 889 Kč
7 023 – 8 713 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 102 · váha 91 %
Model z dat
7 478 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3 348 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 8 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 478 Kč (rozpětí 4 792 Kč – 11 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 880 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1068 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |