prodej stavebního pozemku 1 366 m²

Benešovice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Benešovice STAVEBNÍ POZEMEK 1 366 m² | BENEŠOVICE | PŘIPRAVENO K VÝSTAVBĚ Hledáte velký stavební pozemek, kde můžete začít stavět svůj vysněný domov? Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 366 m² v klidné lokalitě v obci Benešovice. Pozemek je připravený k realizaci rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu, garáž i další zázemí. POZEMEK, KTERÝ JE PŘIPRAVENÝ Velkou výhodou této nabídky je, že nemusíte začínat úplně od nuly: elektřina je připravena dokumentace k vodě je připravena projektová dokumentace je k dispozici povolení o záměru stavby zajištěná příjezdová komunikace Díky tomu můžete výrazně ušetřit čas spojený s přípravou stavby a soustředit se na samotnou realizaci svého nového bydlení. CO LZE NA POZEMKU POSTAVIT? Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech. BV – bydlení venkovské: zastavitelnost 30 % BI – bydlení v rodinných domech: podle konkrétní plochy 25–30 % rodinný dům až 2 nadzemní podlaží + podkroví možnost oplocení minimální odstup od hranice pozemku 2 m minimální vzdálenost mezi obytnými domy 7 m možnost umístění drobných staveb, například garáže, kůlny nebo zahradního domku, za splnění stanovených podmínek i na hranici pozemku. KLID PRO RODINU, DOBRÁ DOSTUPNOST PRO KAŽDÝ DEN Benešovice nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí klidnější bydlení mimo město, ale zároveň nechtějí být odříznuti od běžné infrastruktury a dopravního spojení. Pozemek v ulici Topolová vám umožní vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ – od moderního rodinného domu přes prostornou zahradu až po místo pro relaxaci, děti nebo domácí hobby. PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK? 1 366 m² prostoru. Připravené podklady. Elektřina. Voda v přípravě. Příjezdová komunikace. A především možnost postavit si vlastní domov podle vašich představ. Pokud hledáte pozemek, kde má smysl začít plánovat skutečný domov, přijeďte se podívat osobně. Pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 1366 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-003-NP05048

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.27 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 079 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 18:32

Prodej velkého stavebního pozemku v obci Benešovice s již připravenou elektřinou a projektem. Voda je zatím ve fázi přípravy dokumentace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: dokumentace k vodě je připravena, voda v přípravě
prislusenstvi: možnost oplocení, prostor pro garáž, kůlnu nebo zahradní domek

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Benešovice)
Nádraží: 2737 m (Lom u Stříbra)
Plzeň hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno