Pronájem kanceláře 28 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář nacházející se v 1. patře domu na Žižkově nám. v centru města. Kancelář je místnost o ploše 28 m2 a rozměrech 4,3 x 6,6 m. Prostor je orientovaný oknem do náměstí, má laminátovou podlahu, osvětlení. Vstup po společném schodišti z průjezdu domu. Společná kuchyňka a WC. Centrální plynové vytápění, internetové připojení k dispozici. Parkování možné na placeném parkovišti před domem. Prostory ihned k dispozici. Nájemné včetně služeb (elektřina, vytápění). PENB – G.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: jh-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 121 m školka 423 m lékař 91 m pošta 95 m restaurace 47 m škola 156 m obchod 261 m vlak 912 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 442 Kč

4 265 – 8 118 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 6 631 · váha 85 %

Model z dat 5 900 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5 056 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 6 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 900 Kč (rozpětí 3 781 Kč – 9 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 5 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 912 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno