Pronájem kanceláře 20 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemnou kancelář o užitné ploše 20 m² v klidné lokalitě Spáčilova v Kroměříži. Po kompletní rekonstrukci se tento prostor představuje v novém světle s moderní ústřední plynovou topením a novými koberci. Kancelář je součástí cihlové budovy s možností parkování a přímým přístupem k cyklostezce a řece Moravě, což nabízí krásné a relaxační pracovní prostředí. V blízkosti se nachází úřady a vybrané obchody, a v případě potřeby je možné spojit až tři kanceláře dohromady. K dispozici je i možnost připojení umyvadla pro vaše služby. Celkově působí kancelář reprezentativně a moderně, vhodně pro různé druhy podnikání. Nejedná se o zařízenou kancelář, ale nabízíme možnosti nových zařízení. Uvažujete o novém pracovním prostoru? Tato kancelář může být právě pro vás!
Parametry
- Cena
- 1 970 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- valiskova-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Neupravená
telekomunikace: Internet, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
71 m
školka
201 m
lékař
553 m
pošta
272 m
restaurace
297 m
škola
193 m
obchod
508 m
vlak
549 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 970 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 579 Kč
2 692 – 7 311 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
4 400 · váha 37 %
Model z dat
5 064 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
3 864 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 4 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 064 Kč (rozpětí 3 245 Kč – 7 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 970 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:32
Pronájem zrekonstruované kanceláře o ploše 20 m² v Kroměříži. Prostor je nezařízený a vyžaduje vlastní vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- moderní ústřední plynové topení
- nutne investice
- chybí zařízení, možnost připojení umyvadla
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Švabinského ZŠ)
- Nádraží
- 449 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |