prodej stavebního pozemku 2 725 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 2.725m² s výhledem na Slánskou horu. Pozemek s výhledem na Slánskou horu – prostor pro dům i zahradu snů. Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout jedinečný pozemek o výměře 2 725 m² v ulici Lázeňská ve městě Slaný. Díky jižní orientaci a členitému svažitému terénu nabízí pozemek výjimečnou kombinaci velkorysé zahrady a možnosti realizovat bydlení obklopené vzrostlou zelení, což je v této lokalitě stále vzácnější. Je rozdělen do několika výškových úrovní, které vytvářejí přirozeně oddělené zóny pro bydlení, odpočinek i zahradničení. Celý pozemek je osázen vzrostlými ovocnými i jehličnatými stromy, které dodávají místu soukromí, příjemný stín a jedinečnou atmosféru. Je ideální pro zájemce, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městskou dostupností. Na pozemek je zavedena elektrická energie i voda, což usnadňuje realizaci budoucích plánů. V katastru nemovitostí je vedena stavba rodinného domu s číslem popisným, je vhodný pro výstavbu menšího domu nebo rekreačního zázemí podle vlastních představ. Konkrétní možnosti stavebního řešení doporučujeme konzultovat s příslušnými úřady a dle individuálního záměru. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají výjimečné místo s dostatkem zeleně, soukromím a potenciálem vytvořit si příjemné zázemí v klidné části města. Pokud tedy hledáte pozemek, který má charakter, zeleň a nabízí možnost vytvořit si domov v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek: 2725 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-988340

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

2 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

3.18 mil. – 8.88 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno