Prodej stavebního pozemku 911 m²
Police, Police · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro svoji rodinu vysněný pozemek pro bydlení připravený ke stavbě domu? Navíc nedaleko Mohelnice i Uničova na slunné lokalitě obce Police v nově vznikající čtvrti Na Trávníku?
Rovinatý pozemek je určený územním plánem k zastavění a má výměru 911m2.
Je přibližně obdélníkového tvaru a jsou zde již vybudované přípojky inženýrských sítí na hranici pozemku( elektřina, plyn, voda), asfaltová komunikace, veřejné osvětlení. Kanalizaci nutno řešit jímkou případně čističkou se vsakem. V současnosti probíhá na obci jednání o budování obecní čističky. Součástí prodeje je i vydané stavební povolení na stavbu dřevostavby 4+kk, v současnosti započala výstavba skrývkou zeminy, pozemek pod stavbou vyňatý z půdního fondu.
Lokalita ideální pro rodiny s dětmi, město Úsov vzdálené necelé 2km disponuje občanskou vybaveností- škola, školka, obchody, pošta, muzeum. V okolních městech Mohelnici či Zábřehu dostatek pracovních příležitostí v místních firmách. Nedaleko známé turistické cíle- zámek Úsov, levandulový statek Bezděkov, skalní vyhlídka Bradlo či Čokoládovna Troubelice. Doporučuji prohlídku. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.51 mil. Kč (2755 Kč/m²)
- Pozemek
- 911 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6309 m
MHD
50 m
školka
1698 m
lékař
1969 m
pošta
1967 m
restaurace
2094 m
škola
1812 m
obchod
6306 m
vlak
5237 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.51 mil. Kč
2 755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.78 mil. – 2.61 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.51 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 755 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Police, kulturní dům)
- Nádraží
- 5210 m (Troubelice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |