Prodej bytu 4+kk 85 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, nově zrekonstruovaný byt s vlastním parkovacím místem ve vnitrobloku činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha 7 – Letná, v bezprostřední blízkosti parku Stromovka.
Byt bude vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou.
Dále bude součástí vybavení obývací stěna na míru a vestavěné skříně. V bytě bude instalována klimatizace, nová moderní koupelna a samostatná toaleta.
Podlahovou krytinu bude tvořit kvalitní vinyl v dekoru dubového dřeva v kombinaci s velkoformátovou dlažbou.
K dispozici je také praktická komora přímo v bytě a sklepní kóje v suterénu domu.
Velkou výhodou je vlastní parkovací místo ve vnitrobloku domu.
Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází Stromovka, obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů.
Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.
S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (176353 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 203 m školka 167 m lékař 266 m metro 861 m pošta 337 m restaurace 171 m škola 147 m obchod 1359 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

15.41 mil. Kč

rozpětí 12.85 mil. – 18.63 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.30 mil. · váha 58 %

Model z dat 15.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 972 Kč/m² → 15.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.97 mil. Kč (rozpětí 13.21 mil. Kč – 19.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (OC Stromovka)
Nádraží: 371 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno