Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt v udržovaném původním stavu v srdci města Jeseník Pokud hledáte domov, kde se praktické městské bydlení přirozeně potkává s čistou horskou přírodou, tento byt by neměl ujít vaší pozornosti. Nabízí příjemné a funkční zázemí pro rodinný život, stejně jako zajímavou příležitost pro investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jeseníku. Byt o velkorysé obytné ploše 68,6 m² se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného panelového domu s výtahem. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu, což vám dává svobodu se ihned nastěhovat bez nutnosti okamžitých investic, případně si prostory postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu. Skvělým bonusem je soukromý balkón o výměře 3 m², který přímo vybízí k ranní kávě či večernímu relaxu. K bytu patří také praktický sklep o velikosti 2,64 m², kam pohodlně uložíte sezónní věci, lyže nebo kola. Sama lokalita ulice Čechova vás nadchne svou dojezdovou i docházkovou vzdáleností ke všemu, co k běžnému životu potřebujete. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, poštu, banky i sportoviště. Obrovskou předností Jeseníku je však jeho čistý vzduch a doslova nadosah ruky ležící příroda, která v průběhu celého roku nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Tento byt představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost je ihned volná k nastěhování a lze ji snadno financovat hypotečním úvěrem. Celková cena bytu je 3 200 000 Kč. Pokud vás nabídka zaujala, velice rád vás bytem osobě provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (47059 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.10.2026 (23 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Výstavba: 1980 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-993646

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.20 mil. Kč
47 059 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
2.68 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.08 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno