prodej bytu 1+1 42 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej útulného bytu 1+1 s zahradou a sklepem Prodej bytu 1+1 ve Vyškově – 42 m² se zahradou a sklepem, jen 2 minuty od nádraží. Hledáte pohodlné bydlení blízko centra, s vlastní zahradou a možností okamžitého nastěhování? Tento byt s bezbariérovým přístupem je přesně to, co hledáte. Nabízí praktický a promyšlený prostor o velikosti 42 m², který lze snadno upravit na moderní 2+kk podle vašich potřeb. Co vám nabízíme navíc: • Pomoc s hypotékou – vyřídíme vše rychle a bez stresu • Rekonstrukce a úpravy bytu – poradíme, jak byt upravit podle vašich představ • Stěhování – zajistíme hladký start vašeho nového bydlení • Prodej vaší stávající nemovitosti – vše pohodlně na jednom místě Byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří chtějí kombinovat klidnou lokalitu s výbornou dostupností – vlakové nádraží máte doslova za dveřmi. Přijďte se podívat a přesvědčte se sami – těšíme se na vás při prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 15.03.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-976331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

78 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

3.00 mil. – 4.20 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.57 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno