Pronájem bytu 3+1 96 m²

Kroměříž, Vážany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám krásný prostorný byt 3+1 k pronájmu v klidné lokalitě Kroměříže - Vážan. Vlastnictví je osobní, s užitnou plochou 96 m². Byt je ve velmi dobrém stavu v Rodinném domě po kompletní rekonstrukci se samostatným vchodem. Disponuje 3 pokoji, prostornou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a blízkost přírody. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, tento byt je pro Vás tou správnou volbou. Pro více informací a náhled foto v kanceláři RK, neváhejte nás  kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 160 m školka 1172 m lékař 1158 m pošta 2026 m restaurace 641 m škola 1084 m obchod 705 m vlak 1196 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 476 Kč

17 130 – 22 695 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 629 · váha 58 %

Model z dat 17 508 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 20 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 508 Kč (rozpětí 15 001 Kč – 20 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Vážany, točna)
Nádraží: 1187 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno