Pronájem bytu 5+kk 120 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 5+kk s podlahovou plochou cca 120 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici V Tejnecku v Chrudimi.
Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a díky své dispozici nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, menší šatnu, čtyři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyní, komoru, technickou místnost s plynovým kotlem, koupelnu a samostatné WC.
Součástí pronájmu je také prostorný vytápěný sklep o velikosti cca 50 m², který je umístěn na stejné úrovni jako byt, což zajišťuje velmi pohodlný přístup. Nájemci mohou dále využívat zahradu za domem o výměře 329 m². Po dohodě je možné pronajmout také garáž.
Měsíční nájemné činí 20.000 Kč. Zálohy na energie jsou přibližně 5.400 Kč měsíčně (plyn 2.620 kč, elektřina 1.370 kča voda  350 kč/osoba).
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 20.000 Kč.
Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 329 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 50 plocha zahrady (m²): 329 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 180

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 92 m školka 43 m lékař 224 m pošta 905 m restaurace 224 m škola 285 m obchod 287 m vlak 1262 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 359 Kč

19 722 – 24 426 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 23 535 · váha 61 %

Model z dat 19 978 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 39 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 23 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 978 Kč (rozpětí 17 118 Kč – 23 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 39 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Chrudim, V Tejnecku)
Nádraží: 1171 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno