Pronájem garáže 19 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou garáž o výměře 19 m2, nacházející se v klidné části města Berouna, ul. Okrajová. Více info v RK.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: probereality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Šotolina typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 678 m školka 820 m lékař 905 m pošta 1630 m restaurace 605 m škola 283 m obchod 742 m vlak 1511 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	2 900 Kč	-14.7 %
05.10.2026	3 400 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 409 Kč

1 944 – 3 167 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2 147 · váha 62 %

Model z dat 2 881 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 2 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 881 Kč (rozpětí 2 273 Kč – 3 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží: 800 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 3 400 → 2 900
05.10.2026	přidáno