Prodej garáže 21 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže v Žatci – s možností budoucího připojení elektřiny

Nabízíme k prodeji zděnou garáž s číslem evidenčním 808 v Žatci, v blízkosti Tyršovy ulice. Praktické zázemí pro parkování automobilu či motocyklu nebo uložení jízdních kol, nářadí a sezónního vybavení.

Garáž je součástí dvojice navazujících garáží a má vlastní výklopná vrata. Vnitřní prostor disponuje betonovou podlahou a menším oknem v zadní části, které zajišťuje přirozené denní světlo. Před vstupem se nachází zpevněná plocha.

Možnost připojení k elektrické síti je aktuálně v jednání se společností ČEZ Distribuce. Připojení dosud není realizováno a jeho podmínky i termín budou záviset na výsledku tohoto jednání.

Hledáte vlastní prostor pro parkování nebo další úložné zázemí? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení osobní prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120172.

Parametry

Cena: 549 000 Kč (26143 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: next-reality-novy-domov

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 253 m školka 174 m lékař 341 m pošta 438 m restaurace 187 m škola 110 m obchod 1496 m vlak 1241 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 000 Kč

26 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

554 094 Kč

463 382 – 641 821 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 520 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 533 553 · váha 60 %

Model z dat 585 298 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 674 809 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 407 Kč/m² → 533 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 298 Kč (rozpětí 447 186 Kč – 794 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 674 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 549 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží: 1235 m (Žatec)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno