Pronájem skladového prostoru 570 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní skladový prostor s kancelářemi a kompletním sociálním zázemím v  Brně Líšni. Tato novostavba nabízí skvělé možnosti pro vaše podnikání s užitnou plochou o rozloze 570 m². Užitná plocha skladu v I.NP je 285m2 se vstupem přes sekční vrata 3x3 m. V II.NP se nachází 5 kanceláří ve vysokém standartu , příprava na kuchyňku , dámské a pánské toalety , sprcha a technická místnost o celkové užitné ploše 285m2.
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a umožňuje také chlazení haly. V  kombinaci s FVE výrazně sníží výdaje na energie.  Budova je montovaná a nachází se ve velmi příjemné lokalitě v Brně-Líšni, s výbornou dostupností a veškerým potřebným vybavením. Skladový prostor je velmi prostorný a funkčně uspořádaný, ideální pro skladování zboží nebo provozování výroby. Dále nabízí nejen dostatečné parkovací možnosti, ale také bezpečnostní prvky pro chránění vašeho majetku. Tato nemovitost je skvělou volbou pro vaše podnikání v Brně, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 125 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 570 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 816 m MHD 178 m školka 541 m lékař 247 m pošta 2107 m restaurace 128 m škola 165 m obchod 1606 m vlak 4257 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

125 000 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

108 681 Kč

71 133 – 147 072 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 97 851 · váha 83 %

Model z dat 186 685 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 106 050 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 97 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 685 Kč (rozpětí 119 633 Kč – 290 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 106 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Náměstí Karla IV.)
Nádraží: 394 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno