Prodej pole 23393 m²

Podmoky, Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podmoky u Golčova Jeníkova (Podmoky), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY NABÍDKY
-> pozemky volné k hospodaření - pachtovní vztah skončil
-> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> poptávaná lokalita - nedaleko Golčova Jeníkova na rozhraní Vysočiny a středních Čech
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků

Pozemky jsou aktuálně volné k hospodaření. Pachtovní vztah se Zemědělským obchodním družstvem Skryje skončil k 31. 12. 2025 a nebyl prodloužen. Nový vlastník tak může s pozemky po převodu dále nakládat bez stávajícího pachtovního vztahu.

Katastrální území Podmoky u Golčova Jeníkova, výměra 23 393 m2
-> parc. č. 1157, 1182, 1194/15 (LV 2206)

Obec leží nedaleko Golčova Jeníkova na rozhraní Vysočiny a středních Čech. Okolí tvoří převážně zemědělská krajina s dlouhodobou tradicí hospodaření. Další předností nabízených pozemků je jejich rovinatý charakter.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 23393 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3086 m MHD 42 m školka 3352 m lékař 3080 m pošta 3078 m restaurace 2188 m škola 3024 m vlak 2201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

1.14 mil. – 1.69 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 734 747 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Podmoky)
Nádraží: 2201 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno