Nemovitosti

Prodej pole 7095 m²

Podmoky, Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podmoky u Golčova Jeníkova (Podmoky), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKU -> pozemek volný k hospodaření - bez stávajícího pachtovního vztahu -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemku -> výlučné vlastnictví - pozemek ve 100% vlastnictví -> poptávaná lokalita - nedaleko Golčova Jeníkova na rozhraní Vysočiny a středních Čech -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků Katastrální území Podmoky u Golčova Jeníkova, výměra 7 095 m2 -> parc. č. 1157 (LV 2206) Pozemek je veden jako orná půda a aktuálně je volný k hospodaření. Původní pachtovní vztah skončil a nebyl prodloužen. Výhodou je také rovinatý charakter pozemku a zajištěný přístup. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
368 940 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
7095 m²
Na trhu od
05.10.2026 (23 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3086 m MHD 42 m školka 3352 m lékař 3080 m pošta 3078 m restaurace 2188 m škola 3024 m vlak 2201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
368 940 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
417 326 Kč
338 476 – 460 202 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 392 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 415 760 · váha 88 %
Model z dat 420 360 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 539 220 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 415 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 360 Kč (rozpětí 263 314 Kč – 700 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 539 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 368 940 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Podmoky)
Nádraží
2201 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
140 min · 1 přestup
Brno hl. n.
142 min · 1 přestup
Liberec
143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
148 min · 1 přestup
České Budějovice
164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno