Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 59 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+kk situovaný ve starém městském domě na ulici Kollárova v Písku, jen kousek od centra. Byt má prostornou vstupní chodbou, ze které je přístupná samostatná toaleta. Chodba nabízí dostatek prostoru pro uložení bot, kabátů i dalšího vybavení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z této místnosti je vstup do koupelny s vanou a prostorem pro pračku. Příjemným detailem je okno z koupelny orientované do ulice, které zajišťuje přirozené světlo i větrání. Jistě Vás potěší velmi praktická komora - spíž, do které uložíte vše potřebné. Ložnice je opravdu prostorná a nabízí dostatek místa nejen pro spaní, ale i pro vytvoření pracovního kouta nebo větších úložných prostor. Velkým bonusem bytu jsou zachované původní zárubně a dveře (mimo jedněch), které dodávají interiéru jedinečnou atmosféru a kouzlo starého domu. K bytu náleží sklep o výměře 7,5 m². Parkování je možné na veřejné komunikaci v okolí domu. V bytě byla před cca 10 lety provedena rekonstrukce elektřiny (měď) a rozvodů vody (plast). Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – přímo naproti domu se nachází prodejna potravin, mateřská i základní škola. Centrum města je v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (69322 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 274.0 plocha sklepa (m²): 7 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 160 m školka 238 m lékař 180 m pošta 314 m restaurace 89 m škola 210 m obchod 1246 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 912 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7602 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno