Prodej stavebního pozemku 1790 m²
Roštín, Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k získání pozemku pro bydlení v atraktivní lokalitě Roštín. Tento slunný a rovinatý pozemek o ploše 1.790 m² se nachází u kostela a poskytuje velkou výměru pro vaše budoucí bydlení. Díky přístupu z obou stran a vybavení sítěmi je stavba na tomto pozemku velmi komfortní.
Okolí je ideální pro rekreační účely, nachází se v oblasti Chřiby a nabízí krásnou a čistou přírodu. V obci Roštín najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky, koupaliště a možnosti pro houbaření. Díky kombinaci bydlení v klidné přírodě a blízkosti města je tento pozemek skvělou investicí pro vaši budoucnost. Nebojte se změnit svůj životní styl a začněte žít plněji a harmonicky v Roštíně.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (2095 Kč/m²)
- Pozemek
- 1790 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- valiskova-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5016 m
MHD
37 m
školka
5052 m
lékař
4387 m
pošta
4900 m
restaurace
3223 m
škola
73 m
obchod
8696 m
vlak
4929 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
2 095 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
1.67 mil. – 2.58 mil. Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |