Prodej pole 2250 m²

Loukov, Libosváry · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky, které se nacházejí v katastru Libosváry u Bystřice pod Hostýnem.

Pozemky disponují celkovou výměrou 2250m2 a jsou evidovány na listu vlastnictví číslo 130.
Jedná se o 100% vlastnictví.

Dostupná investice či vhodné k případné směně.

Parametry

Cena: 72 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 2250 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4237 m MHD 27 m školka 1296 m lékař 4534 m pošta 1122 m restaurace 1191 m škola 1126 m vlak 2268 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

72 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

166 219 Kč

131 380 – 231 498 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 166 066 · váha 80 %

Model z dat 172 578 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 171 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 166 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 578 Kč (rozpětí 108 103 Kč – 287 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 171 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 15:32

Zemědělský pozemek o výměře 2250 m² v katastru Libosváry v 100% vlastnictví. Vhodné jako investice nebo k případné směně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Loukov, Libosváry)
Nádraží: 2263 m (Loukov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno