Prodej stavebního pozemku 866 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo v přírodě, krásné výhledy a zároveň dobrou dostupnost města? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 866 m² na okraji Sušice, v krásném prostředí okolních luk s jedinečnou atmosférou.

Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rekreačního objektu - chaty či domku. Zastavět lze až 50 m², a to ve dvou podlažích se sklepem.

Hlavní výhody:

- 866 m²
- klidná poloha na okraji Sušice
- nádherné výhledy na Svatobor a Kapli Anděla Strážného
- možnost výstavby chaty či domku
- zastavitelnost až 50 m²
- 2 podlaží + sklep
- elektřina přivedena na hranici pozemku, včetně sloupku
- podíl na příjezdové cestě
- okolní louky, příroda a krásné panoramatické výhledy
- skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku a odpočinek

Pozemek je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní klidné místo k odpočinku, rekreační chatu nebo třeba originální glamping, a přitom zůstat v dosahu veškeré občanské vybavenosti Sušice.

Sušice "brána Šumavy" nabízí krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy i množství možností pro aktivní odpočinek.

Pokud hledáte místo s výjimečnou atmosférou, soukromím a krásnými výhledy, přijďte se na pozemek podívat.

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (1709 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: realitni-makler-petr-kubica

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 84 m školka 702 m lékař 99 m pošta 152 m restaurace 89 m škola 196 m obchod 1121 m vlak 2345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.48 mil. Kč

1 709 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

2.08 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 448 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 18:32

Stavební pozemek na okraji Sušice určený k výstavbě rekreačního objektu s krásnými výhledy na Svatobor. K pozemku je přivedena elektřina a náleží k němu podíl na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: podíl na příjezdové cestě

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží: 2348 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
15.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno