Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 525 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový řadový dům s neopakovatelnou atmosférou situovaný v malebné rezidenční čtvrti Praha 6 - Ořechovka. Předválečná architektura v anglickém stylu, hojnost zeleně a vily, z kterých mnohé jsou sídly ambasád přitahují pozornost již po generace. 
V přízemí domu se nachází vstupní hala, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, (vstup do zahrady), dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V prvním a druhém patře jsou vždy dvě ložnice, koupelna s toaletou a šatna. Suterén domu tvoří společenská místnost s krbovými kamny, kterou je možno využít jako pátou ložnici, dále toaleta a skladový prostor.
Prestižní diplomatická čtvrť nedaleko pražského hradu s dobrou dostupností do centra metropole i na mezinárodní letiště Václava Havla. Stanice metra Dejvická a Hradčanská pár minut jízdy.
K dispozici od 01/2027

Parametry

Cena: 84 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 525 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: v-i-p-homes

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový plocha zahrady (m²): 425 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 176 m školka 325 m lékař 382 m metro 951 m pošta 1178 m restaurace 75 m škola 474 m obchod 1113 m vlak 1376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

84 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

84 788 Kč

64 558 – 99 464 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 87 344 · váha 57 %

Model z dat 84 263 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 54 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 87 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 263 Kč (rozpětí 67 547 Kč – 100 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 54 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 84 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Macharovo náměstí)
Nádraží: 1122 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno