Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3kk s celkovou plochou 55m2 se sklepem, kdy původní dispozice bytu 2+1 byla roku 2019 změněna rozšířením kuchyně.
Souběžně byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, nová elektřina a přípojky, koupelna, toaleta, okna, podlahy s dlažbou, či vinylem pro vysokou zátěž, kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, lednice s mrazákem, myčka), nové obložky, dveře, nábytek na míru.
Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s ohřevem vody umístěným v koupelně a je částečně vybaven nábytkem.
Bytový dům byl zateplen, byly vyměněny stupačky, dům má novou střechu a fasádu. Je umístěn v okrajové části obce Zbýšov, která má dobrou občanskou vybavenost, je zde MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, síť obchodů a služeb, fotbalové hřiště, koupaliště a další. Zbýšov je vzdálen od Brna asi 20km, dopravu zajišťuje autobusová linka IDOS JMK, nebo vlaková doprava z vedlejší obce Zastávka. Autobusová zastávka je 200 m od domu. Lokalita umístění domu je ve čtvrti zvané Sička, která je „předměstím“ obce a sestává ze 4 bytových domů, zahrádek a odpočinkového prostoru. Vzhledem ke svému charakteru slepé silnice poskytuje klid a pohyb především místních obyvatel, kteří se vzájemně znají a mají přehled o pohybu cizích osob.
Byt je volný ihned, nájemné 15.000 Kč, služby 2.200 Kč, vratná kauce 15.000.
Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se, ráda vám zodpovím vaše dotazy a domluvíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
971 m
MHD
149 m
školka
863 m
lékař
997 m
pošta
1348 m
restaurace
1044 m
škola
1115 m
obchod
7015 m
vlak
2412 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 943 Kč
13 728 – 16 501 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 688 · váha 63 %
Model z dat
15 495 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 495 Kč (rozpětí 13 232 Kč – 17 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Zbýšov, Sička)
- Nádraží
- 1175 m (Babice)
- Brno hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |