Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + kk, ul. Alšovo náměstí 582/8, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu.

Jedná se o hezký, zrekonstruovaný byt ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. 
Součástí bude moderní kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a myčkou. V celém bytě budou moderní podlahy. Koupelna s WC projde kompletní rekonstrukcí a nabídne sprchový kout včetně elegantních obkladů a dlažby.

Poruba nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +800,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 11 650 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 71 m školka 295 m lékař 375 m pošta 486 m restaurace 51 m škola 386 m obchod 1107 m vlak 2437 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 650 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 117 Kč

9 054 – 11 115 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 926 · váha 62 %

Model z dat 10 454 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 9 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 454 Kč (rozpětí 8 957 Kč – 12 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 650 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1024 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno