Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte v příjemném bytě 2 + kk na ulici Opavská 788/83 v Ostravě-Porubě, který nabízíme k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a nabízí praktické a příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Velkou předností je rekonstruovaná koupelna, nová elektroinstalace a připravovaná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky.
Obývací pokoj je propojený s kuchyňskou částí, díky čemuž vzniká vzdušný a moderně působící prostor pro každodenní život i odpočinek. V pokoji je položena plovoucí podlaha, zatímco kuchyňská část a předsíň mají praktickou dlažbu. Byt má také plastová okna, která jsou orientována směrem k hlavní komunikaci.
Koupelna spojená s WC prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem. Moderní obklady a dlažba dotvářejí čistý a svěží vzhled celého prostoru.
Výborná poloha v Ostravě-Porubě
Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také blízkost VŠB-TUO, díky které je byt vhodný například i pro studenty či zaměstnance univerzity.
Pro pohodlné připojení k internetu je k dispozici optický kabel PODA.
Praktické informace
bytová jednotka 2 + kk
1. patro s výtahem
cihlový dům
nová elektroinstalace
plastová okna
plovoucí podlaha v pokoji
dlažba v kuchyňské části a předsíni
moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
myčka nádobí
rekonstruovaná koupelna s WC a sprchovým koutem
internet přes optický kabel PODA
dlouhodobý pronájem
možnost trvalého pobytu
Zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Za každou další osobu činí navýšení 830,-. Zálohy na elektřinu nejsou v těchto částkách zahrnuty.
Pokud hledáte moderní a praktický byt v oblíbené části Ostravy-Poruby s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností na dosah, může být právě tento byt příjemným místem pro váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
137 m
školka
255 m
lékař
425 m
pošta
534 m
restaurace
203 m
škola
276 m
obchod
771 m
vlak
2046 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 12 300 Kč | -0.4 % |
| 05.10.2026 | 12 350 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 767 Kč
9 686 – 12 159 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 874 · váha 61 %
Model z dat
12 246 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 9 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 246 Kč (rozpětí 10 577 Kč – 14 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1503 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 12 350 → 12 300 |
| 05.10.2026 | přidáno |