Pronájem bytu 3+1 74 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečnou příležitost k dlouhodobému pronájmu bytové jednotky 3+1 v prestižní lokalitě Ostrava-Poruba na ulici Opavská 789/81. Tato elegantní bytová jednotka, situovaná ve 3. patře s pohodlným přístupem díky výtahu, právě prochází kompletní rekonstrukcí, která splní i ty nejnáročnější požadavky na moderní bydlení.
Vstupte do bytu, kde se snoubí komfort s elegancí. Nová elektroinstalace a plastová okna zajišťují energetickou efektivitu a klidný domov. Nové podlahové krytiny v celém bytě slibují pohodlný a stylový zážitek.
Kuchyň je dílem moderního designu, s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně myčky, které inspirují k vaření i těch nejdelikatesnějších pokrmů. Otevřete dveře na 2 balkony a užívejte si ranní kávu s výhledem na tuto malebnou část města.
Elegantní koupelna je vybavena krásnými keramickými obklady a dlažbou, a nabízí relaxaci ve stylové vaně. Samostatné WC pak zajišťuje absolutní pohodlí a soukromí.
Lokalita je zárukou blízkého dosahu veškeré občanské vybavenosti včetně obchodů, restaurací a škol, což činí tento byt ideálním místem pro rodiny nebo studenty hledající pohodlné a inspirativní bydlení.
Zálohy na služby jsou počítány pro 1 osobu, každá další osoba + cca 910,-. Elektřina není zahrnuta v zálohách a bude převedena na nájemce. K dispozici je také připojení k internetu přes optický kabel PODA.
Nenechte si ujít tuto exkluzivní příležitost stát se součástí vyhledávané rezidenční komunity. Vítejte doma!
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
114 m
školka
232 m
lékař
419 m
pošta
513 m
restaurace
181 m
škola
256 m
obchod
794 m
vlak
2030 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 15 400 Kč | -0.3 % |
| 05.10.2026 | 15 450 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 400 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 364 Kč
13 786 – 16 986 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 488 · váha 62 %
Model z dat
14 918 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 918 Kč (rozpětí 12 885 Kč – 17 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1509 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 15 450 → 15 400 |
| 05.10.2026 | přidáno |