Pronájem bytu 2+1 52 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné části Místku, ale zároveň chcete mít centrum města a veškeré služby v docházkové vzdálenosti? K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází na ulici Zdeňka Štěpánka ve Frýdku-Místku.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Interiér je laděný do světlých a neutrálních tónů v kombinaci s dřevěnými prvky, díky čemuž působí příjemně a vzdušně.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, konkrétně indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V předsíni se nachází praktická vestavná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt se nachází ve 3. podlaží bytového domu s výtahem a součástí pronájmu je také sklep. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkovým rozvodem.
.
Velkou výhodou je samotná lokalita. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, MHD i Místecké náměstí. Bydlení tak nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí a rychlé dostupnosti všeho potřebného.
Podmínky pronájmu:
Nájemné činí 14 000 Kč / měsíc.
+ Zálohy na služby zahrnující vodné, stočné, teplo a úklid činí 2 500 Kč / měsíc.
+ Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí dle vlastní spotřeby.
Vratná kauce činí 35 000 Kč.
Provize RK ve výši 14 000 Kč.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají již zrekonstruované a příjemné bydlení v dobře dostupné části Frýdku-Místku.
Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku a přijďte se na byt podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
62 m
školka
109 m
lékař
497 m
pošta
649 m
restaurace
178 m
škola
340 m
obchod
1068 m
vlak
1045 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 349 Kč
11 928 – 15 060 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 245 · váha 60 %
Model z dat
13 558 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 558 Kč (rozpětí 11 617 Kč – 15 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
- Nádraží
- 1023 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |