Pronájem bytu 1+1 34 m²

Kutná Hora, Šipší · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v Kutné Hoře. V domě je k dispozici výtah.

Byt zaujme praktickou dispozicí a balkonem, který nabízí příjemný prostor pro posezení.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou a lednicí. Součástí vybavení bytu je také postel a pračka, takže je připravený k pohodlnému bydlení.

Dispozice 1+1 je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Kutné Hoře.

Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 3 480 Kč/měsíc
Kauce + provize RK.

Byt k nastěhování ihned.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: clever-properties

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 203 m školka 451 m lékař 481 m pošta 710 m restaurace 147 m škola 580 m obchod 294 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 784 Kč

9 015 – 11 858 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 648 · váha 59 %

Model z dat 11 187 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 10 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 187 Kč (rozpětí 9 585 Kč – 12 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Kutná Hora, Hlouška, Na Špici)
Nádraží: 664 m (Kutná Hora-Sedlec)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno