Pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 a velikosti 54 m2. Jedná se o rekonstruovaný byt  se dvěma samostatnými pokoji a s kuchyní, kam se pohodlně vejde jídelní stůl a v kuchyni je též praktická a prostorná komora. Dále je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje (2 m2). 
Byt je částečně zařízený a nachází se v udržovaném bytovém domě, který je v klidné vedlejší ulici s výhledem do zeleně a přitom je kousek od zastávky tramvaje, autobusu i stanice metra Hloubětín. 

V okolí je veškerá občanská vybavenost. Například obchodní centrum, plavecký bazén, řada obchodů a služeb včetně wellness, restaurací v pěší vzdálenosti od bytu. Zároveň je zde v dosahu pěšky přírodní zajímavost Meandry Rokytky a mnoho dalšího. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 25 minut. 

Pro bližší informace nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 243 m školka 335 m lékař 561 m metro 550 m pošta 2082 m restaurace 410 m škola 515 m obchod 587 m vlak 1351 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 957 Kč

20 420 – 24 948 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 980 · váha 62 %

Model z dat 21 839 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 23 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 839 Kč (rozpětí 18 713 Kč – 25 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Starý Hloubětín)
Nádraží: 462 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno