Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 33m2. Byt se nachází ve 2 patře zděné novostavby v místní části Lazce nedaleko centra Olomouce.
Kromě koupelny jsou ve všech místnostech provedeny exkluzivní podlahy z vinylových dílců zn. Gerflor (vč. akustické podložky), v koupelně je dlažba. Sanita značky HansGrohe a Ravak. V chodbě je dostatek prostoru pro uložení věcí, obývací pokoj se zařízenou kuchyňskou linkou (varná deska, lednice) poskytnou dostatek prostoru pro seberealizaci a relax. Okna z obytně části vedou do zahrady a jsou opatřena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi.
Vytápění je řešeno tepleným čerpadlem.
Nájemné činí 13.000 Kč, další poplatky 2.500,-Kč (zahrnují platbu za vytápění, studenou a teplou vodu, správu a společné prostory, elektřinu).
Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho nájmu tj. 13.000 Kč.
Byt vhodný pro jednoho až dva nájemce a je nekuřácký. Pro sjednání prohlídky a více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-agentura
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
790 m
MHD
18 m
školka
457 m
lékař
473 m
pošta
1016 m
restaurace
58 m
škola
742 m
obchod
1399 m
vlak
1269 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 819 Kč
11 621 – 14 448 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 134 · váha 61 %
Model z dat
12 479 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 13 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 479 Kč (rozpětí 10 693 Kč – 14 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Lazce)
- Nádraží
- 1269 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |