Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v 1. nadzemním podlaží v ul. Jana Koziny 1443/1 v Teplicích.
Byt je dispozičně řešen vstupní chodba, koupelna s vanou ,WC, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, 1 pokoj s kuchyňským koutem s elektrickým sporákem včetně trouby a druhý pokoj samostatně. Celková podlahová plocha je 42 m2.
Bytová jednotka je ihned k nastěhování. Pouze solventní nájemníci.
Nájemné 7.900,- Kč + 3.067,-Kč/1 osoba zálohy. Elektřina bude přepsána na nájemníka.
Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů ( 15.800,-Kč ).
Provize RK ve výši 10 000,- + 21% DPH.
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny Po - Pá od 8 - 16,30 hod.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
620 m
MHD
100 m
školka
298 m
lékař
210 m
pošta
480 m
restaurace
159 m
škola
338 m
obchod
638 m
vlak
553 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 324 Kč
8 214 – 10 808 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 500 · váha 58 %
Model z dat
10 500 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 500 Kč (rozpětí 8 997 Kč – 12 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Havířská)
- Nádraží
- 520 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |