Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme slunný byt v ulici Jana Kříže v Mostě.
Byt leží v klidné a žádané lokalitě zvané and #34;Liščí vrch and #34;, jde o slušný, čistý a udržovaný vchod.
Byt má dispozici 2kk o výměře 40 m2. Je zde částečně zrekonstruovaná koupelna a základně vybavená kuchyň.
K bytu náleží skladovací kóje, která je situována na stejném patře.
V bezprostřední blízkosti domu je dětské hřiště, školka a škola, obchod a ostatní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, či dojezdově MHD.
Nájemné činní 10 700,- Kč/měs.,
+ zálohy 3 093,- Kč/měs. (může se mírně lišit po vystavení aktualizace EL)
Vratná kauce ve výši 21 400,- Kč
provize RK 12000,-
V případě zájmu nám zavolejte v době po-pá v čase 8:00 - 16:00h.
Parametry
- Cena
- 10 700 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
220 m
školka
83 m
lékař
459 m
pošta
1054 m
restaurace
464 m
škola
208 m
obchod
1148 m
vlak
1686 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 700 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 328 Kč
9 062 – 11 856 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 118 · váha 59 %
Model z dat
10 694 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 694 Kč (rozpětí 9 163 Kč – 12 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (18. ZŠ)
- Nádraží
- 1618 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |