Prodej bytu 3+1 118 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home.
Toužíte po bydlení, které kombinuje klid vilové čtvrti, velkorysý prostor a atmosféru tradiční pražské architektury? Byt 3+1 o velikosti 118 m² v prvorepublikové vile v ulici U Hadovky nabízí nadčasové bydlení v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Dejvic.
Jednotka se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem bytů, což zajišťuje komorní prostředí, dostatek soukromí a příjemnou komunitní atmosféru. Dům si zachoval původní architektonický charakter a zároveň je ve velmi dobrém technickém stavu.
Byt je světlý, vzdušný a díky velkorysé dispozici poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský domov.
Interiér je udržovaný, připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zároveň nabízí možnost budoucích úprav dle individuálních představ nových majitelů. Součástí ceny bytu je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Rezidenti mohou využívat rozlehlou soukromou zahradu se vzrostlou zelení, která vytváří klidné zázemí a jedinečnou atmosféru bydlení téměř rodinného charakteru. Lokalita U Hadovky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Praze díky kombinaci vilové zástavby, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti.
Stanice metra Bořislavka i tramvajové spojení jsou dostupné během několika minut chůze, stejně jako široká nabídka škol, služeb, restaurací a sportovního vyžití. Blízkost přírodních lokalit včetně Divoké Šárky nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek.
Jedinečná nabídka bydlení s trvalou hodnotou v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují jen výjimečně.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20.59 mil. Kč (174492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- city-home-project-xxviii
Vybavení a sítě
energetika: 269.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
114 m
školka
524 m
lékař
254 m
metro
745 m
pošta
1596 m
restaurace
417 m
škola
417 m
obchod
700 m
vlak
1881 m
Odhad reálné ceny
21.95 mil. Kč
rozpětí 18.39 mil. – 25.65 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
24.17 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 498 Kč/m² → 20.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.17 mil. Kč (rozpětí 19.99 mil. Kč – 28.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Sušická)
- Nádraží
- 891 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |