pronájem bytu 2+1 52 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 52 m², Zdeňka Štěpánka, Frýdek-Místek Hledáte příjemné bydlení v klidné části Místku, ale zároveň chcete mít centrum města a veškeré služby v docházkové vzdálenosti? K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází na ulici Zdeňka Štěpánka ve Frýdku-Místku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Interiér je laděný do světlých a neutrálních tónů v kombinaci s dřevěnými prvky, díky čemuž působí příjemně a vzdušně. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, konkrétně indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V předsíni se nachází praktická vestavná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 3. podlaží bytového domu s výtahem a součástí pronájmu je také sklep. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkovým rozvodem. . Velkou výhodou je samotná lokalita. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, MHD i Místecké náměstí. Bydlení tak nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí a rychlé dostupnosti všeho potřebného. Podmínky pronájmu: Nájemné činí 14 000 Kč / měsíc. + Zálohy na služby zahrnující vodné, stočné, teplo a úklid činí 2 500 Kč / měsíc. + Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí dle vlastní spotřeby. Vratná kauce činí 35 000 Kč. Provize RK ve výši 14 000 Kč. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají již zrekonstruované a příjemné bydlení v dobře dostupné části Frýdku-Místku. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku a přijďte se na byt podívat osobně. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995514

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 781 Kč

10 843 – 14 893 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 638 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 619 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 638 Kč (rozpětí 10 829 Kč – 14 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno