pronájem bytu 3+kk 83 m²

Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRA2244307 Byt 3+kk 83,9m² s parkováním v obci Přáslavice Nabízíme jedinečnou příležitost k pronájmu prostorného bytu 3+kk o velikosti 83,9m² nacházející se v klidné lokalitě obce Přáslavice jen několik km od Olomouce. Byt se nachází v úplně novém bytovém domě. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má balkon. Lokalita nabízí klid a bydlení v přírodě. Byt se nachází v 3 patře vícepodlažního BD. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Byt je bezbariérový. Pet friendly. Parkování hned u objektu. Nájem 14.900,-Kč + záloha služby 4500,-Kč. Vratná kauce 27000,-Kč plus provize realitce 22.000,-Kč 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: Realitka pro lidi

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 27 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 926 Kč

14 272 – 19 679 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 442 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 636 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 442 Kč (rozpětí 14 088 Kč – 18 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:32

Pronájem prostorného bezbariérového bytu 3+kk (83,9 m2) v novém bytovém domě v obci Přáslavice u Olomouce. Byt disponuje balkonem a parkováním u objektu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 22.000,-Kč
prislusenstvi: sklepní kóje, balkon, parkování

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno