Prodej bytu 2+kk 62 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home.
Exkluzivní ubytovací jednotka 2+kk v historickém domě Na Václavce – plně dokončená ve stylu fit out!
Nabízíme jedinečnou možnost ubytování v pečlivě rekonstruovaném historickém domě. Tato krásná ubytovací jednotka 2+kk v 2. podzemním podlaží (2PP) kombinuje moderní komfort s kouzlem historických prvků.
Jednotka je aktuálně ve výstavbě a je možné ji předat k 31.8.2026, kdy bude připravená k okamžitému nastěhování.
Hlavní přednosti:
• Prostorný a světlý interiér s vinylovými podlahami v dekoru dubu, které dodávají příjemnou atmosféru
• Moderní kuchyň a koupelna
• Zachované historické detaily dodávající osobitý charakter
• Výhled do krásné společné zahrady, takže jednotka je příjemná a vzdušná
• Přístup ke krásné zahradě s nově vybudovanou pergolou, ideální pro odpočinek a setkávání
• Společné prostory domu, které projdou citlivou rekonstrukcí, podtrhující historický ráz objektu
• Klidná a atraktivní lokalita s výbornou dostupností
• Detaily ohledně použitých standardů a materiálů jsou k dispozici na webu nebo u makléře
Tato ubytovací jednotka je ideální pro ty, kteří hledají unikátní prostor s duší, pohodlím, kvalitními materiály a možností využití do konce srpna 2026.
Dopravní spojení je výborné – jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah.
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (128871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- city-home-project-xxiii
Vybavení a sítě
energetika: 237.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
692 m
MHD
17 m
školka
252 m
lékař
141 m
metro
803 m
pošta
585 m
restaurace
352 m
škola
413 m
obchod
997 m
vlak
1155 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 7.99 mil. Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 8.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 10.01 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.52 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 427 Kč/m² → 8.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Václavka)
- Nádraží
- 886 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 8.29 mil. → 7.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |