Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 78 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného prostorného bytu 2+1 v Plzni na Slovanech K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi pěkný a prostorný byt o celkové výměře 78 m², který se nachází v 1. patře renovovaného cihlového domu v lokalitě na Slovanech. Byt zaujme především velkorysým prostorem a příjemnou atmosférou. Nabízí dva samostatné pokoje, každý o výměře přibližně 25 m². Prostorná vstupní hala volně navazuje na kuchyňskou část a dodává bytu vzdušný a otevřený charakter. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, pečicí troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC je samostatné. Velkou výhodou je praktická komora přímo v bytě a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. K dispozcici je sklep. V pokojích byly zachovány a renovovány původní parkety, v ostatních částech bytu je položena dlažba. Při úpravách se podařilo citlivě zachovat původní charakter bytu a propojit jej se současnými požadavky na pohodlné bydlení. Za zmínku stojí také samotný dům, který působí velmi příjemným a kultivovaným dojmem. Je pečlivě udržovaný a renovovaný, s vkusně upravenými společnými prostory a příjemnou atmosférou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel určený pouze pro tuto bytovou jednotku. Byt je umístěn v příjemné městské lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Plzně. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy a školky i plavecký bazén. Výborné je rovněž spojení MHD. Majitel požaduje kauci ve výši 20.000,- Kč. Provize je 15.500 + DPH. Byt je určen zájemcům o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.10.2026 (25 dní)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 06.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00477

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 836 Kč
14 209 – 19 569 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 431 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 27 851 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 431 Kč (rozpětí 14 079 Kč – 18 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
26.10.2026 staženo
05.10.2026 přidáno